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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio a 1.300 € mese (cod.654bd82d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano Ronchetto sul Naviglio, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Lodovico il Moro nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per bivani (da 12,9 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Ronchetto sul Naviglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchetto sul Naviglio pressi via Lodovico il Moro) è pari a
19,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA VAPRIO D'ADDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Bilocale ristrutturato di design a due passi dalla Metro San Cristoforo In via Ludovico il Moro 159, nel cuore di una delle zone più dinamiche e in evoluzione di Milano, proponiamo appartamento ristrutturato con materiali di alta qualità, situato al secondo piano senza ascensore di un contesto curato con servizio di portineria
