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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 2.450 € mese (cod.654bb6ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 2.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Spadolini nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
2.450 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per trivani (da 14,9 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Giovanni Spadolini) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italia Fudosan Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
In una moderna e recente costruzione in via Spadolini, al quinto piano, proponiamo un elegante appartamento dalla forte personalità e grande luminosità grazie al doppio affaccio sul verde del parco. Appena varcata la soglia si accede in un ampio ingresso che introduce al soggiorno e da qui si apre una prima terrazza che cattura la luce, mentre la cucina abitabile si affaccia su un secondo terrazzo, perfetto per godersi momenti all’aperto in tranquillit
