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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 4.300 € mese (cod.654bb33d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 4.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
4.300 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,8 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,8 €/m² mese e
35,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 23,4 €/m² mese a 44,1 €/m² mese) e per trivani (da 21,2 €/m² mese a 39,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio) è pari a
34,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con garage
Nel cuore di Milano, in una delle piazze più iconiche e ricche di storia, si propone in locazione un signorile appartamento situato al quarto piano di un edificio del 1948, progettato dagli Architetti Asnago e Vender, figure di rilievo nel panorama architettonico nazionale e internazionale. L’immobile, riconosciuto dai Beni Culturali per il suo valore storico e architettonico, rappresenta una testimonianza autentica dell’eleganza sobria e misurata dell’architettura del dopoguerra
