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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.530 € mese (cod.654b9b13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.530 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Pasteur nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.530 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
24,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 31 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Luigi Pasteur) è pari a
24,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Posto al quarto piano di una palazzina di ringhiera, stile Vecchia Milano. L’appartamento è completamente ristrutturato a nuovo. Subito all’ingresso c’è la zona giorno composta da una cucina completa, un divano letto convertibile in due letti singoli, un tavolo, 4 sedie e un televisore a schermo piatto. I colori si fondono armoniosamente grazie al gioco di contrasto dei muri e del pavimento. Il bagno completo con box doccia e lavatrice, si trova in camera da letto. La camera da letto doppia, è luminosa e spaziosa, dotata di un grande armadio e un letto matrimoniale. Questo appartamento è l’alloggio perfetto per chi vuole soggiornare a due passi dal centro pur non rinunciando alla tranquillità e al comfort che solo un appartamento come questo può dare. Via Luigi Pasteur è una strada molto vivace a due passi dalla metro rossa PASTEUR e dalla metro verde LORETO. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional
