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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 3.400 € mese (cod.654b9730)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 3.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
3.400 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,8 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,2 €/m² mese e
35,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 37,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Piazza Duomo) è pari a
28,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Appartamento di stile sito al secondo piano di un contesto residenziale a due passi dall'Università di Milano e a pochi minuti a piedi da Piazza Duomo. Entrando si accede ad un ampio corridoio con la cabina armadio. A destra il primo bagno con doccia, lavatrice e ripostiglio. Proseguendo si accede alla sala da pranzo con cucina separata completamente attrezzata di tutti gli utensili, dotata anche di un piccolo balcone. Dall'altro lato della sala da pranzo si trova un angolo smartworking con la postazione e si accede all'ampio soggiorno con divano letto matrimoniale, TV, libreria. Un piccolo corridoio porta al secondo bagno con vasca idromassaggio, la cabina armadio e la camera da letto matrimoniale. L'appartamento è molto silenzioso visto che da su una via poco trafficata. Nelle immediate vicinanze ci sono dei supermercati (La Esse di Corso di Porta Vittoria), farmacie, bar, ristoranti. A pochi minuti a piedi si trova la fermata ''Sforza Policlinico'' della MM4, autobus 94, 85 e i vari tram (24, 27, 12) che collegano la zona con tutte le parti della città. L'appartamento è ideale per lavoratori o studenti vista la vicinanza anche al Marangoni e altre Università statali o private. Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 400€ che comprende gas, acqua. Per le utenze è previsto un costo medio di 200€ che comprende elettricità, internet. In caso di permanenze più lunghe, è possibile fare un minimo di sconto sul canone. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i. È possibile prenotare direttamente online
