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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.400 € mese (cod.654abd65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fogazzaro nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
27 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 35,6 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 34,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Antonio Fogazzaro) è pari a
28,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PREMUDA SAS
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore edificio storico con cortile con giardino
BILOCALE ARREDATO IN VIA FOGAZZARO A ridosso di viale Monte Nero, al primo piano di uno stabile d'epoca con ascensore e giardino condominiale, bilocale arredato in ottime condizioni. L'immobile presenta ottime caratteristiche abitative quali parquet, aria condizionata, infissi in doppio vetro ed è termoautonomo. Grazie all'affaccio sul cortile ed all'esposizione a sud gode di quiete e buona luce. Si compone di un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio ed un bagno. Lo stabile dispone della portineria, per intera giornata, ed è fornito di un importante impianto di videosorveglianza, grazie alla presenza di diverse telecamere su ogni piano. Libero da subito! La posizione strategica offre facile accesso ai servizi locali, ai trasporti pubblici e alle numerose opportunità culturali e ricreative che la città di Milano ha da offrire. L'appartamento si trova infatti nelle immediate vicinanze di diversi istituti universitari, quali IED, Marangoni, ecc. e vari punti di interesse, quali Tribunale, Policlinico e non distante dalla fermata MM3 di Porta Romana o dalla fermata MM4 di Tricolore
