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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 3.500 € mese (cod.654a9ed9)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Spartaco nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38 €/m² mese e
41 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 22,9 €/m² mese a 41,1 €/m² mese) e per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 36,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cinque Giornate pressi Via Spartaco) è pari a
32,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto
MONTENERO - CINQUE GIORNATE IN SILENZIOSA TRAVERSA ESATTAMENTE VIA SPARTACO , SILENZIOSO AFFACCIO INTERNO . Bellissimo stabile Epoca Liberty con decori e particolari dell' epoca di costruzione originali . Secondo piano , 115 mq . palazzo servito da ascensore e portineria full- time , ristrutturazione appena ultimata . Pavimenti in parquet originale lamato , infissi doppio vetro , soffitti alti 3, 80 mt , boiserie originali , ingresso su disimpegno utile come sala d' aspetto , quattro ampi e luminosi locali , bagno . Possibilità affitto posto auto o box a parte . CANONE € 4000 COMPLESSIVO SPESE E RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO A CONSUMO . ZONA SERVITISSIMA DA MEZZI DI SUPERFICIE , MM PORTA ROMANA , MM ROSSA SAN BABILA E M4 . ACCANTO PIAZZA CINQUE GIORNATE
