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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.200 € mese (cod.654a75af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ernesto De Angeli nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
28,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 37,2 €/m² mese) e per loft (da 21 €/m² mese a 45,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Piazza Ernesto De Angeli) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paola Silanos Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione da ristrutturare
MM AMENDOLA/PAGLIANO - Proponiamo, a pochi minuti a piedi da piazza De Angeli e dalla MM Amendola, una soluzione immobiliare (in stile loft), ubicata al piano terra di una palazzina risalente agli anni '50 con servizio di portineria, di mq 40 circa, composta così come segue: PIANO TERRA: ingresso, ampia zona living con cucina a vista e bagno; PIANO SOPPALCO: camera da letto e cabina armadio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e verrà consegnato arredato come da foto. Richiesta locazione Euro 1.350 comprensivo di spese condominiali, escluso utenze per energia elettrica, gas e Tari. Disponibile dal 1° aprile 2026. L'impianto di riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l'impianto di aria condizionata. Completa la soluzione immobiliare una cantina di pertinenza ubicata al piano interrato. - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA - 235,85 kWh/m² anno Dott.ssa Paola Silanos IMI City Life Via C. Ravizza 24 - Milano mobile 338-1095684 RIF.PAGLIANO 3.5
