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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.250 € mese (cod.654a6804)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teodosio nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da STUDIO MAGGI) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Teodosio) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina con cucina abitabile edificio storico
Via teodosio, nel cuore di città studi, ben servito dai mezzi di superfice, posto al secondo piano di stabile d'epoca con ascensore, affittiamo appartamento di 60mq circa in ottime condizioni. La pianta rettangolare permette di avere un'ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia in nicchia, cucina abitabile e un'ulteriore stanza che può essere soggiorno o seconda camera. Mono esposto, molto luminoso con vista sugli alberi della via. Arredato, riscaldamento centralizzato e portineria mezza giornata. Aria condizionata, ripostiglio in quota. Richiesta € 1.460,00 al mese spese condominiali incluse. Disponibile da metà dicembre. Ape classe e 92,19 kwh/ma. Rif. 66263v
