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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bicocca a 930 € mese (cod.654a6858)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 930 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Rodi nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
930 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
19,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 25,1 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi Viale Rodi) è pari a
20,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con angolo cottura con cortile con giardino
Testi/sarca - viale rodi - in palazzo degli anni '40 con giardino condominiale, ascensore e servizio di portineria proponiamo, al primo piano, bilocale di 60 mq, completamente arredato.l'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura completo di lavastoviglie, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, balcone.ripostiglio. Doppi vetri. aria condizionata in soggiorno. Riscaldamento centralizzato.esposizione interna. Cantina di pertinenza.posto bici nel cortile.a 100 m dalla fermata della metropolitana linea 5 (lilla) di 'bicocca'.ben servito dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 7 - 31 - 52richiesta mensile: € 930,00 per canone + € 180,00 di spese condominiali incluso riscaldamento. 196 kwh/m2 a
