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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.400 € mese (cod.6548d342)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 27,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con giardino
Nelle immediate vicinanze di piazzale piola, all'interno di un palazzo signorile anni '70 con giardino condominiale, proponiamo un ampio bilocale di 82 mq con cucina abitabile. la planimetria dell'immobile permette la realizzazione di una seconda camera, diventando a tutti gli effetti un trilocale. l'appartamento si trova al terzo piano, gode di doppi affacci ed è cosi composto: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, ampio bagno, grande camera matrimoniale e ripostiglio. L'immobile è servito da ascensore ed è dotato di portoncino blindato, marmo nell'ingresso e in soggiorno, parquet nella camera e ceramica nel bagno e in cucina. la soluzione, per la sua posizione strategica, è perfetto per gli studenti e/o lavoratori.la zona è quella di città studi, molto vicina al politecnico, alle facoltà di medicina della statale e al san raffaele.la proprietà si completa di cantina di pertinenza.contratto 4+2 a canone concordatorichiesta eu. 1.400 + 185 di spese condominialiepi: 176,38 kwh/m2 annue. i dati e le fotografie riportati non costituiscono vincolo contrattualeper informazioni chiamare:one real estate milanotel. 027492572www.one-re.it epi: 136,16 kwh/m2 anno
