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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.200 € mese (cod.6548c1fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Vallisneri nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 27,9 €/m² mese) e per bivani (da 17 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Antonio Vallisneri) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OMNIUM SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina con cucina abitabile con giardino
PIOLA /TEODOSIO AD: IN CONDOMINIO SIGNORILE MODERNO CON AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE E PORTINERIA, ALLOGGIO AL PIANO RIALZATO INTERNO LUMINOSO E CON DOPPI AFFACCI SU GIARDINO CONDOMINIALE,QUINDI MOLTO SILENZIOSO, PERFETTO STATO E COMPLETAMENTE ARREDATO CON MOBILI RECENTI E DI QUALITA' , E' COMPOSTO DA: INGRESSO AMPIO, CUCINA ABITABILE COMPLETA DI TUTTI GLI ELETTRODOMESTICI, FUOCHI AD INDUZIONE, AMPIA CAMERA, GRANDE RIPOSTIGLIO /CABINA ARMADIO, SALOTTO CON DUE FINESTRE, GRANDE BAGNO CON FINESTRA, DOCCIA E LAVATRICE. PORTA BLINDATA, GRIGLIE DI SICUREZZA, ARIA CONDIZIONATA, TAPPARELLE ELETTRICHE, FINESTRE E PORTE INTERNE RECENTEMENTE SOSTITUITE NO STUDENTI, CLASSE ENERGETICA D
