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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.520 € mese (cod.6548c0e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.520 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Isonzo nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da TOTA IMMOBILIARE s.a.s.) a
1.520 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,2 €/m² mese e
35,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 36 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 35 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Isonzo) è pari a
28,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza di nuova costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con garage
Signorile e silenzioso appartamento di recente costruzione e finemente arredato composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale sul soppalco, bagno, terrazzino esposto a sud e posto auto coperto. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina in Classe A4 costruita nel 2016 con finiture di pregio ed aria condizionata. Euro 1.520,00 mensili comprese le spese condominiali ed il posto auto coperto nello stesso stabile. Libero subito
