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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 2.200 € mese (cod.654e0301)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Carrobbio nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,1 €/m² mese e
33 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 37,5 €/m² mese) e per trivani (da 16,6 €/m² mese a 33,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Carrobbio) è pari a
29,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Falcone
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile
DISPONIBILE DA 01/03/2026 in Piazza Vetra - Parco delle Basiliche, splendido appartamento di 77mq al quarto piano con ascensore, in stabile signorile dotato di portineria l'intera giornata, che è così composto: - Ingresso - Cucina abitabile totalmente accessoriata - Soggiorno (trasformabile in seconda camera matrimoniale) - Camera da letto matrimoniale - Bagno finestrato con doccia - Ripostiglio e ripostiglio in quota - Completa la proprietà un solaio di pertinenza al piano 5° sottotetto L'appartamento comodo negli spazi luminosissimo e in un contesto signorile è dotato di lavastoviglie, aria condizionata in tutti gli ambienti, lavatrice, ampio frigo con freezer, infissi con doppi vetri e comode armadiature. Si trova alle spalle del parco delle Basiliche, dietro le colonne di S. Lorenzo, ai piedi dello stabile c'è la fermata della metropolitana M4 Vetra, numerosi mezzi di superficie nelle immediate vicinanze e a 10 minuti a piedi da Piazza Duomo. Qualsiasi genere di servizio è presente nelle immediate vicinanze, supermercati, locali alla moda, ristoranti etc. L'appartamento può essere affittato ad una coppia o a due persone singole trasformando il soggiorno in una seconda camera matrimoniale. Si ricercano persone ben referenziate, studenti o lavoratori, che necessitano di una sistemazione per almeno 1 anno. Le università più vicine sono la Cattolica, la Bocconi e la Statale, ma grazie ai numerosi collegamenti è possibile raggiungere velocemente anche altri luoghi d'interesse come la stazione Centrale o l'aeroporto di Linate!!! Non perdere questa opportunità, contattaci per una visita! Canone mensile € 2.500 con spese condominiali incluse Deposito cauzionale € 6.600 (3 mesi
