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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 11.916 € mese (cod.65475308)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 11.916 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via San Paolo nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
11.916 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
64,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
45,6 €/m² mese e
50,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 26,9 €/m² mese a 52,7 €/m² mese) e per mansarde (da 22 €/m² mese a 45,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via San Paolo) è pari a
40,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Proponiamo in locazione Ufficio direzionale di mq 185 ca. al 4 piano di palazzo signorile nel centro di Milano. Canone annuo Euro. 143.000,00 ( pari a ca. 11.916,00 euro al mese). Incluso al piano seminterrato piccolo deposito di mq 11 ca. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso stabile. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULFV560 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
