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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 17.479 € mese (cod.65474d36)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 17.479 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Anna Kuliscioff nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
17.479 € mese per una
superficie commerciale di
839 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per uffici (da 14,5 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, ma anche la zona di Lorenteggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lorenteggio pressi Via Anna Kuliscioff) è pari a
18,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 839 ca., 4 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 209.750,00 ( pari a ca. 17.479,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio indipendente cielo-terra. Gli uffici saranno dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggianti, impianto di climatizzazione a 4 tubi con distribuzione a fancoil, impianto di trattamento aria primaria, impianto antincendio e rilevazione fumi, cablaggio, impianto di videosorveglianza, Progetto LEED Gold, classe energetica di progetto A1. Disponibilita' fino a 120 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie , MM4 fermata San Cristoforo . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULALA174 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
