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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Garegnano a 1.000 € mese (cod.6546fca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 23,5 €/m² mese) e per bivani (da 15,8 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano) è pari a
19,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Garegnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Garegnano Bonola - Gabetti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza di nuova costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo con garage
In stabile residenziale di recente costruzione nelle immediate vicinanze delle principali fermate dei mezzi di trasporto pubblico, servizi comunali, supermercati, tabacchi, scuole, asili proponiamo in locazione per la nostra selezionata clientela bilocale cos composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, cucinotto, camera da letto e il servizio finestrato con doccia. Completa l'unit immobiliare il box singolo posto al primo piano interrato. L'immobile in ottimo stato interno e gode di tutti i comfort di ultima generazione e presenta le seguenti finiture: pavimentazioni in parquet tranne la cucina e il servizio che sono piastrellati, infissi con doppi vetri in legno, tende da sole motorizzate, porta blindata, porte in legno, videocitofono e aria condizionata. Gli impianti sia elettrico che del gas sono certificati a norma. L'immobile completamente arredato. La richiesta pari a 1.000,00 per l'unit immobiliare e il box auto oltre a 100,00 di spese condominiali. Si affitta solo a persone referenziate, contratto di locazione di 4 anni rinnovabili di altri 4. Libero dal 31/05/2026. Per qualsiasi informazione e/o visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 02/45397921 338/7943542. - SC9584201
