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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona QT8 a 1.600 € mese (cod.65468b19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona QT8, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Breguzzo nella zona OMI D28, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per trivani (da 14,7 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di QT8 risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (QT8 pressi Via Breguzzo) è pari a
23,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona QT8
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
In via Breguzzo 5, all’interno di uno stabile signorile del 1965 immerso nel verde, affittasi ampio trilocale di 100 Mq in ottime condizioni con cucina abitabile arredata. L’appartamento è situato al quinto ed ultimo piano con ascensore ed è composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio solaio. L’appartamento gode di un’ottima luminosità in quanto è situato all’ultimo piano con una magnifica tripla esposizione sul verde condominiale, presenta buone finiture interne e viene locato con cucina arredata completa di tutti gli elettrodomestici. Sono presenti inoltre: porta blindata, infissi con doppio vetro, riscaldamento centralizzato a pannelli radianti e aria condizionata nella camera da letto principale. L’immobile è situato nelle immediate vicinanze di San Siro e della rinomata zona ‘City Life’ in un'area estremamente tranquilla, residenziale, immersa nel verde e ricca di servizi quali supermercati, scuole primarie, strutture sportive e a soli 200 metri dalla fermata della MM1 QT8 comodissima per raggiungere in pochi minuti il centro della città. Classe energetica in fase di definizione. Canone mensile richiesto: 1.600, 00 € oltre a € 400,00 per le spese condominiali in cui è compreso il riscaldamento centralizzato. Contratto 4+4 a canone libero con cedolare secca. Deposito cauzionale di 4.800, 00 € pari a 3 mensilità escluse spese. Disdetta anticipata di 3 mesi. Provvigione 15% del primo canone annuo escluse spese. Libero subito. Prezzo comprensivo di spese condominiali € 2.000, 00 al mese. Solo referenziati con contratto di lavoro stabile e/o congruo reddito dimostrabile, non ammessi studenti in condivisione ed è vietata la sublocazione. I dati e le informazioni qui riportati non costituiscono elementi contrattuali
