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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.100 € mese (cod.654686bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Temistocle Calzecchi nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Baccichet Sviluppo Immobiliare) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
24,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 28 €/m² mese) e per bivani (da 17 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Temistocle Calzecchi) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza di nuova costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in affitto grazioso bilocale, situato al settimo piano di nove, piano alto con doppia esposizione che rende l'appartamento luminoso, cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera da letto, bagno e cantina. L'appartamento gode di aria condizionata, servizio portineria per l'intera giornata e riscaldamento centralizzato, doppio ascensore, doppia esposizione e fibra ottica. Arredato e completamente in ordine. L'appartamento verrà disponibile il 15/05/2026. Zona servita da mezzi pubblici di trasporto: autobus 175 e tram 5
