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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.200 € mese (cod.65466b09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Melzo nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,4 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,5 €/m² mese e
32,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 41,5 €/m² mese) e per bivani (da 21 €/m² mese a 38,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Melzo) è pari a
32,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buonaparte48 Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
A pochi passi dalla MM Porta Venezia in zona servitissima, affittasi spazioso e luminoso bilocale con balcone completamente arredato posto al 6 piano così composto: ingresso, corridoio, ripostiglio, cucina abitabile attrezzata con balcone, spaziosa camera matrimoniale, ampio bagno finestrato con doccia, soggiorno con divano letto. Riscaldamento centralizzato a pavimento, A/C canalizzata in tutti gli ambienti. Disponibile dal 15/02/2026. Canone di locazione € 2.200 più € 300 spese condominiali più € 280 di utenze( luce, gas wi fi ) e pulizia settimanale. Canone mensile: €1.800 + € 200 di spese condominiali
