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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Casoretto a 1.100 € mese (cod.654660fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
23 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 27,5 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 25,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto) è pari a
22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
In una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi da piazza Piola e dalla metropolitana M2 (linea verde), proponiamo in affitto un bilocale di 50 mq situato al quarto piano con ascensore di uno stabile signorile anni ’60 con servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento, arredato e in ottime condizioni, è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Luminoso e ben distribuito, l’immobile è libero subito e disponibile con contratto transitorio. Canone: € 1.100 mensili, spese condominiali incluse. La posizione è ideale per studenti, professionisti o chi desidera vivere in un quartiere tranquillo ma perfettamente collegato con il centro e le principali università di Milano
