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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.750 € mese (cod.65465d6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Cappellini nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,7 €/m² mese e
38,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,4 €/m² mese a 42,5 €/m² mese) e per bivani (da 22 €/m² mese a 41,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Alfredo Cappellini) è pari a
33,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con balcone con posto auto con cantina di recente costruzione
In via Cappellini, a pochi passi dalla Stazione Centrale e piazzale Repubblica, proponiamo ottimo bilocale piano alto arredato. L'immobile, sito al piano quinto di uno stabile di recente costruzione, presenta un ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Tutti gli ambienti affacciano su un terrazzino. L'appartamento risulta essere molto silenzioso e luminoso grazie al suo piano alto, riscaldamento e raffreddamento ad aria. Completano la proprietà un box sito al primo piano e una cantina. La sua posizione è strategica grazie ai servizi commerciali presenti nelle vicinanze e risulta ben servita dai mezzi di superficie nelle vicinanza e dalla fermata M2 M3 Centrale e dalla fermata M1 Repubblica. CONTRATTO TRANSITORIO 18 MESI - CANONE ANNUO 21.000,00 EURO - 3 MESI DI CAUZIONE - 280 EURO SPESE CONDOMINIALI SALVO CONGUAGLIO. LIBERO DA SUBITO
