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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.333 € mese (cod.6546576e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.333 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.333 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,3 €/m² mese e
33,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 41,5 €/m² mese) e per trivani (da 18,6 €/m² mese a 38,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
32,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di nuova costruzione con balcone con cantina edificio storico
Libero a partire da marzo 2026, ad bastioni di Porta Venezia, corso Buenos Aires, al terzo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore, proponiamo ottimo tre locali di 98 mq composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, balcone e cantina. L'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta pavimenti in parquet e gres porcellanato, serramenti con doppi vetri, impianto di antifurto ed aria condizionata, impianti dotati di dichiarazione di conformità. L'appartamento è dotato di arredamento di cucina completo di elettrodomestici e arredo bagno. Riscaldamento centralizzato. Richiesta euro 2.333, 00 oltre spese. 93 kwh/m2a. Immobile non disponibile per sublocazione/affitto breve
