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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 850 € mese (cod.65458c90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Indipendenza nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da PROCIDA AGENTE IMMOBILIARE) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,4 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
32 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 41,4 €/m² mese) e per monolocali (da 26,5 €/m² mese a 47,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Indipendenza) è pari a
32,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico
Milano - Corso Indipendenza, in via Castel Morrone n. 11 proponiamo in locazione monolocale posto al piano rialzato in stabile d’epoca con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso su zona giorno/notte, antibagno/lavanderia, bagno con doccia. I pavimenti sono in parquet e ceramica ed il riscaldamento è centralizzato. Contratto transitorio di un anno
