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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini a 12.708 € mese (cod.6543b24b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 12.708 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
12.708 € mese per una
superficie commerciale di
610 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 16,8 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maciachini) è pari a
24,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare
Affitta a Milano, Zona Maciachini, Ufficio Direzionale, mq. 610 ca., con ascensori. Canone annuo Euro. 152.500,00 ( pari a ca. 12.708,00 euro al mese) spese annue 24.400,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui.). Immobile cosi' suddiviso: mq 155 ca. al 1 piano e mq 455 ca. al 2 piano (disponibilita' 01/04/2026). Uffici luminosi, suddivisi con pareti mobili e/o cartongesso, dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati e pavimenti galleggianti. Cablato. Disponibilita' di deposito/archivio e fino a n. 16 posti auto. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULCA3734 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
