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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 15.000 € mese (cod.65438d79)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 15.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
15.000 € mese per una
superficie commerciale di
526 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,4 €/m² mese e
39 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 21,2 €/m² mese a 43,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale) è pari a
33,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Affitta a Milano, P.za della Repubblica, Ufficio direzionale, mq. 526 ca., 6 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 180.000,00 ( pari a ca. 15.000,00 euro al mese) spese annue 14.000,00 ( pari a ca. 26,00 euro/mq. annui). Immobile ai piani 6 e 7 composto da mq 496 ca. di uffici e mq 90 ca. di terrazzo (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Immobile con 11 vani e 4 bagni, dotato di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. Ottima accessibilita', mezzi di collegamento: MM3 fermata Repubblica , MM2 fermata Stazione Centrale . - Cl. Energetica: C - Kwh/mc anno: 239,06 Rif.: ULCA3729 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
