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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo a 900 € mese (cod.6543894a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in affitto (da FAST HOUSE REAL ESTATE SRL) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,1 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per bivani (da 15,3 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo) è pari a
20,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura con giardino
Lo studio immobiliare Fast House Real Estate è lieto di proporre in locazione, bilocale situato al secondo piano di uno stabile in ottime condizioni, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato. L'edificio è dotato di ascensore, servizio di portineria (mezza giornata), riscaldamento centralizzato e un piacevole giardino condominiale. L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato subito. Al suo interno troviamo un ingresso su un disimpegno, da cui si accede alla cucina semiabitabile attrezzata, che affaccia sulla sala da pranzo e sull'ampio balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, ampia e arredata e il servizio finestrato, completo di sanitari, box doccia e lavatrice. Il canone richiesto è di €900 al mese, con spese condominiali pari a €250 mensili, che coprono il riscaldamento centralizzato, l'acqua calda, il servizio di portineria, la manutenzione dell'ascensore, l'amministrazione e la cura del giardino condominiale. L'immobile è situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus (linea 66, 88 che permette un ottimo collegamento con la stazione ferroviaria di Milano Rogoredo) oltre al tram linea 27 (che permette un buon collegamento con la metropolitana linea blu M4). La zona offre inoltre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole e ristoranti, rendendo l'appartamento ideale per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata al resto della città. L'affitto è proposto con contratto di locazione TRANSITORIO 18 mesi. DISPONIBILE DA SUBITO. Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici allo 0249596882 o di inviare un messaggio whatsapp al numero +39 3483810183 | Orari apertura uffici: Lun-Ven 9:00-13:00 e 15:00-19:00 | Sab 9:00-13:00
