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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo a 710 € mese (cod.6542a83b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 710 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bari nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
710 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 17,8 €/m² mese a 30,8 €/m² mese) e per monolocali (da 20,7 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Bari) è pari a
24,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura con climatizzazione
LIBERO DA SUBITO In tranquilla zona residenziale di Milano, in palazzina anni '60 con affaccio interno, proponiamo un monolocale luminosissimo posto al quarto piano, totalmente ristrutturato, con balcone. Il divano-letto è a una piazza e mezza Bagno con doccia arredato con materiali di pregio; angolo cottura con piastre a induzione, fornetto e microonde. A disposizione lavatrice e aria condizionata/pompe di calore. Previsto posto bici all'interno della proprietà condominiale. La zona è tranquilla, vicino al Naviglio Grande e connessa con mezzi di superfice per il centro. Si offre contratto TRANSITORIO (12-18 MESI) Le utenze sono escluse
