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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.300 € mese (cod.6542a63d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
27 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 38,7 €/m² mese) e per bivani (da 19,9 €/m² mese a 38,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Piazza Duomo) è pari a
30 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A pochi passi dalla Stazione Centrale di Milano, ampio e luminoso bilocale posto al secondo piano di una palazzina anni '50, ideale per lavoratori e professionisti. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con comodo divano, che all'occorrenza può diventare divano letto matrimoniale, e cucina separata e polifunzionale; ampio disimpegno con balcone e bagno; una confortevole zona notte con camera da letto matrimoniale e bagno in camera con doccia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, lavatrice e lavastoviglie, porta blindata. A pochissimi minuti a piedi dalla Stazione di Milano Centrale e dalle metropolitana STAZIONE CENTRALE ( linea metropolitana verde e gialla ) e SONDRIO ( linea gialla). Piazza Duomo è raggiungibile in 4 fermate di metropolitana. Richiesta: canone mensile Euro 1.300 euro, oltre spese condominiali di 100 euro/mese. Le utenze di luce, gas e tari sono da conteggiare a parte. Per i contratti uso foresteria verrà applicato un canone maggiorato. Possibilità di locazione di 1 anno. Richiesto deposito anticipato di tre mensilità. La commissione di Agenzia è del 10%, IVA inclusa, sul canone annuo, spese escluse. L'immobile è libero da Gennaio 2026. (Tale inserzione ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale
