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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 950 € mese (cod.65428751)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trevi nella zona OMI D32, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per monolocali (da 20,2 €/m² mese a 30,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Trevi) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas
Piazza dergano 2, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura con cortile
Via Trevi – In stabile civile anni ’60 con servizio di portineria e ascensore, dotato di un ampio e verde cortile, proponiamo in vendita un luminoso monolocale posto al 5° piano. L’immobile si presenta in ottime condizioni, da poco ristrutturato: la porta d’ingresso blindata e gli infissi in alluminio con doppio vetro, è presente l’impianto di condizionamento, la pavimentazione è in ceramica effetto parquette in tutti gli ambienti, il riscaldamento è centralizzato a pavimento. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona giorno/notte con cucinotto separato e accesso al balcone, ampio bagno finestrato con box doccia. Questa soluzione si trova in una posizione ottimale, ben collegata tramite linee di superficie (70 e 82) e a pochi passi dalla fermata Dergano della MM3, comoda per raggiungere il Politecnico di Bovisa e circondata da tutti i servizi di prima necessità quali farmacie, banche, supermercati
