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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Greco a 1.100 € mese (cod.65417acc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Greco, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stefano Ussi nella zona OMI D36, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 22 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,4 €/m² mese e 23,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 27,5 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 25,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco pressi Via Stefano Ussi) è pari a 21,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
22/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Indirizzo:
Via Stefano Ussi, Greco
Pubblicato:
gio 8 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA BUSINESS S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo

Bicocca Greco, Via Ussi. In contesto d'epoca anni ’20 ristrutturato nelle parti comuni, proponiamo appartamento al primo piano di circa 50 mq, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. Composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno con lavatrice e bagno finestrato con doccia. Doppia esposizione. Ottime finiture. Porta d'ingresso blindata, pavimentazione in parquet, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. Completamente arredato con mobilio nuovo e moderno. Canone mensile Euro 1.100,00 oltre Euro 60,00 di spese condominiali. Posizionato in una zona strategica di Milano, a due passi dal polo Universitario Bicocca e Ospedale Maggiore Niguarda, ben servito dai mezzi di trasporto di superficie linee 86 e 87 e dalla metropolitana MM 5 fermata Ca' Granda, supermercati, banche e uffici postali

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