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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.150 € mese (cod.653ffc54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Manuzio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,8 €/m² mese e
36,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,4 €/m² mese a 42,8 €/m² mese) e per bivani (da 22,1 €/m² mese a 41,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Aldo Manuzio) è pari a
33,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondo Pensioni per il Personale Cariplo
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con posto auto con angolo cottura con garage
Appartamento di due locali oltre servizio igienico di nuova realizzazione, arredato, composto da zona giorno con angolo cottura, camera e bagno con affaccio sulla proprietà confinante. Sito al terzo piano di edificio signorile a prevalente destinazione residenziale recentemente rimodernato, posto nelle immediate vicinanze di Piazza Repubblica e della relativa fermata della metropolitana (Linea 3 – Gialla), dotato di impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento, impianto ascensore e servizio di portineria. Disponibilità anche di box singoli o posti auto coperti singoli (secondo disponibilità e canone da regolare a parte) ai piani interrati dell’autorimessa di pertinenza dello stabile. "E' tassativamente vietata la riproduzione, anche parziale, dei contenuti inseriti nel presente annuncio senza il consenso del Fondo Pensioni Cariplo”. Si precisa che il Fondo Pensioni Cariplo è proprietario di appartamenti e provvede alla loro locazione in ordine alle proposte pervenutegli, sulla base del Regolamento pubblicato sul proprio sito internet: www.fondopensionicariplo.it. Le domande di assegnazione dovranno pervenire sull’apposito modulo del Fondo (qui allegato e scaricabile sul sito internet www.fondopensionicariplo.it) e corredato dalla documentazione richiesta (stato di famiglia, documentazione attestante la situazione economica degli aspiranti assegnatari), accompagnate da referenze ed informazioni sui soggetti presentati. L’assegnazione dell’unità immobiliari avviene ad insindacabile giudizio del Fondo, attraverso i propri Organi deliberanti, i quali stabiliscono la graduatoria delle assegnazioni, determinano il canone, la decorrenza e tutte le norme relative alla locazione, secondo il testo contrattuale standard in uso presso l’Ente. IL CANONE ESPOSTO, PERTANTO, È DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVO
