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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.200 € mese (cod.653febab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Troilo nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,3 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 37,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,2 €/m² mese a 36,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Ettore Troilo) è pari a
29,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Agency Milano Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione
Rif: C0TR2 - via Troilo, adiacente ai principali poli Universitari Bocconi Naba e Iulm in zona ben servita dai mezzi di trasporto proponiamo in contesto signorile con portineria ed ascensore bilocale di 50mq arredato ed in ottimo stato al 2° piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato. - libero DA SUBITO. € 1400 al mese spese condominiali e riscaldamento compresi. Ideale per studenti e/o lavoratori. Mezzi di superficie: 47, 90, 91, 95 Tram 3, MM2. Romolo/Porta Genova. Per info tel. 02/87282600 oppure cell. 334/6698574 (anche su whats app) e-mail:mi.cattolica@lineacasare.it LINEACASA REAL ESTATE AGENCY
