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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 4.333 € mese (cod.653fde0b)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 4.333 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Lunigiana nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a
4.333 € mese per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,7 €/m² mese e
28,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 20,1 €/m² mese a 38,5 €/m² mese) e per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 38,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale pressi Viale Lunigiana) è pari a
29,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
Ufficio in Affitto - Via Lunigiana - Melchiorre Gioia Ufficio di circa 190 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile del 1955 composto da sei locali spaziosi e due bagni Il riscaldamento centralizzato a pannelli e l'impianto di condizionamento centralizzato assicurano un ambiente di lavoro piacevole durante tutto l'anno. Inoltre, lo stabile è dotato di impianto di videosorveglianza, ascensore e servizio portineria per una maggiore sicurezza e comodità. La richiesta per la locazione annuale è di € 52.000 con spese condominiali annuali di € 7.000 Per vedere altri immobili clicca su MS Real Estate
