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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.600 € mese (cod.653fc428)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lecco nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,2 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 41,7 €/m² mese) e per trivani (da 18,5 €/m² mese a 37,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Lecco) è pari a
32,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa milano repubblica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina edificio storico con cortile con climatizzazione
A Milano, precisamente in Via Lecco, a due passi dai Giardini Indro Montanelli, proponiamo trilocale di 65 mq ca., sito al 1 piano con ascensore di un grazioso stabile d'epoca. Completa la soluzione un'ampia cantina di pertinenza. La richiesta della locazione è di €1.600 + €130 di condominio. L'immobile sarà libero dal 20 Gennaio 2026. INTERNO Trilocale di 65 mq ca., composto da ingresso in zona giorno con cucina completa di elettrodomestici, due camere da letto e bagno finestrato che verrà ristrutturato prima della firma del contratto di locazione. La soluzione ha doppia esposizione sul cortile interno, quindi gode di ottima tranquillità. Si presta molto bene sia come trilocale, che come ampio bilo per chi necessita di una seconda stanza per ricavare uno studio/camera degli ospiti. Internamente è in buonissime condizioni. Il riscaldamento è autonomo e vi sono 2 split di aria condizionata. ESTERNO Stabile d'epoca in ottime condizioni interne ed esterne, dotato di ascensore. Presente una figura al mattino che si occupa delle principali mansioni, come pulizia e smistamento posta. POSIZIONE In Via Lecco, immediate vicinanze di Corso Buenos Aires e Porta Venezia, zona ottimamente servita dai mezzi, per potersi spostare in tutta facilità. Tutti i servizi necessari nel quotidiano, come ristoranti, banche, farmacie, supermercati aperti sette giorni su sette, poste, scuole e mezzi di trasporto sono presenti nel raggio di pochi metri da dove è situato l' appartamento. Vicinissimi anche i Giardini Pubblici Indro Montanelli, polmone del quartiere, ideale per una passeggiata immersi nel verde con i nostri amici a quattro zampe, per chi ama allenarsi all'aperto o semplicemente godersi un po' di natura. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -Spazi ben distribuiti -Doppia esposizione interna -Silenzioso -Posizione centrale e ben servita Il presente annuncio è puramente informativo e non rappresenta vincolo contrattuale. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
