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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.350 € mese (cod.653cf134)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pastorelli nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 37,7 €/m² mese) e per bivani (da 20,2 €/m² mese a 35,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Giovanni Pastorelli) è pari a
29,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Darsena
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento da ristrutturare
Situato in Via Pastorelli, una delle zone più ricercate di Milano, proponiamo in locazione un elegante bilocale di 60 mq, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare al comfort. L’appartamento si trova in un contesto signorile degli anni ’60, si presenta in ottime condizioni interne. Gli ambienti, completamente arredati, risultano accoglienti, moderni e funzionali
