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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 990 € mese (cod.653cbcbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 990 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfonso Capecelatro nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
990 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 27,5 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Alfonso Capecelatro) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
A Milano, in zona San Siro precisamente in Via Alfonso Capecelatro 20 proponiamo in locazione un bilocale in ottimo stato di manutenzione di c.a 60 mq sito al sesto ed ultimo piano con ascensore. Richiesta 990+250 di spese condominiali con contratto di locazione 4+4. LIBERO DA MARZO 2026. INTERNO: Bilocale composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia zona giorno con balcone e bagno finestrato. Porta blindata, infissi in vetro singolo/legno. L'immobile gode di un ottima luminosità grazie alla tripla esposizione. ESTERNO: Situato in uno stabile degli anni '60 in ottimo stato di conservazione dotato di servizio di portineria intera giornata . PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE: • Esclusività dell’immobile. • Luminosità. • Vicinanza ai servizi. Il presente annuncio è puramente informativo e non rappresenta vincolo contrattuale. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
