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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.600 € mese (cod.652bf92b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza 24 Maggio nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
30,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 37,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Piazza 24 Maggio) è pari a
30 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
ITA] Disponibile da: 10/01/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 10/01/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' COMPOSIZIONE IMMOBILE Caratteristico bilocale con affaccio sul Naviglio Pavese. L'appartamento è composto da soggiorno con divano letto e angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. L'appartamento è al secondo piano ZONA - Metro più vicina: M2 fermata Porta Genova, 10 minuti a piedi - 3 min a piedi da tram 3 in Corso San Gottardo (20 minuti da Duomo) - 5 minuti a piedi da tram 9 in Piazza XXIV Maggio - 15 minuti a piedi da Università Bocconi - 10 minuti a piedi da NABA
