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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 720 € mese (cod.65799172)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 720 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valeggio nella zona OMI D32, è proposto in affitto a
720 € mese per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per trivani (da 14,7 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Valeggio) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Houses To Buy
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura con cortile
Caratteristiche Pro: *efficientemente disposto, ottima posizione, arredato e pronto per essere abitato Per la locazione sono richieste: *deposito cauzionale a garanzia *720€ di canone mensile (escluse spese condominiali di €180 al mese con riscaldamento e acqua inclusi, utenze da volturare) *garanzie personali come contratto di lavoro a tempo indeterminato o altre garanzie economiche; L'appartamento: al piano rialzato interno, affaccia su cortile tranquillo e in posizione riservata. Ingresso su disimepegno con angolo cottura, ampia area giorno / notte con tavolo scrivania e letto, bagno con doccia, angolo ripostiglio lavanderia. Cucina attrezzata con induzione, forno e lavastoviglie, ristrutturato di recente, infissi a doppio vetro, riscaldamento centralizzato con pannelli a pavimento. #Housestobuy.it | I nostri servizi assicurano operazioni immobiliari semplici, sicure e regolari, senza brutte sorprese, ci affidiamo a tecnici partner professionisti, seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi fino alla conclusione dell’affare
