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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 2.600 € mese (cod.653b61ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 2.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Conca del Naviglio nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
31,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 37,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,8 €/m² mese a 35,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Via Conca del Naviglio) è pari a
29,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone
Scopri questo splendido appartamento con 2 camere da letto situato in Porta Ticinese, a Milano. L'appartamento è completamente arredato e vanta comfort moderni come l'aria condizionata con unità indipendenti, una cucina attrezzata con lavastoviglie, […]
