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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 800 € mese (cod.6539cfef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sangallo nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 28,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 27,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Sangallo) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PARADISE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cantina edificio storico da ristrutturare con angolo cottura con cortile
Via Sangallo n.20. In piccolo e gradevole contesto d’epoca degli anni ’30 con cortile e posto bici, proponiamo in locazione BILOCALE di ca. 55mq sito al piano rialzato della scala interna. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto finestrato, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio in quota. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. L’immobile presenta pavimenti in ceramica ovunque. Gli infissi esterni sono quelli originali, in legno con vetro singolo. Riscaldamento centralizzato a consumo. L’appartamento espone a sud, verso la corte interna e pertanto risulta essere molto tranquillo e discretamente luminoso. Libero subito! Il contratto proposto è quello a canone concordato di 3 anni + 2. Canone di locazione € 800 + € 250 ca. per le spese condominiali. Solo referenziati! Via Sangallo è una via tranquilla a senso unico, ubicata nel cuore della zona universitaria. Nelle vicinanze troviamo numerosissime attività commerciali. La zona è ben servita dai mezzi pubblici come la metropolitana M4 in V.le Argonne e P.le Susa, bus e tram n.5. In pochi minuti si possono raggiungere le zone di San Babila, di Porta Venezia, la stazione centrale e l’aeroporto di Linate
