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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 10.000 € mese (cod.6539bd9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 10.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
47,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,6 €/m² mese e
38,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 23,8 €/m² mese a 43,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 24,3 €/m² mese a 43,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
34,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con posto auto con garage
ITA] Disponibile da: 10/01/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 10/01/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' In an exclusive setting just steps from Piazza Gae Aulenti, this elegant apartment offers a rare combination of outdoor space, comfort and prime city living. The residence features a bright and welcoming living area, ideal for relaxation and entertaining. The night area includes 3 well-appointed bedrooms and 2 bathrooms, providing an efficient and comfortable layout for family living or hosting guests. One of the property’s most valuable highlights is the expansive 180 m² private terrace, a true open-air extension of the home — perfect for outdoor dining, entertaining or enjoying quiet moments with skyline views. Set within a prestigious building with concierge service, the apartment ensures privacy, security and convenience. Completing the offering is a double private garage, providing essential value in this highly sought-after district. Perfect for those seeking an elegant residence with generous outdoor space in one of the most vibrant and contemporary areas of the city
