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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.150 € mese (cod.65372a89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Ceneri nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
30,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 23,2 €/m² mese a 44,1 €/m² mese) e per bivani (da 22,5 €/m² mese a 41,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Monte Ceneri) è pari a
34,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione
Viale Monte Ceneri – Piazza Firenze | Rif. Agenzia 022A A pochi passi da Piazza Firenze e comodamente collegato con il centro città e le principali arterie stradali, proponiamo in locazione esclusiva un elegante bilocale completamente ristrutturato […]
