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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 1.150 € mese (cod.6534af09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lanfranco Della Pila nella zona OMI D33, è proposto in affitto (da GenesiCase) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 23,4 €/m² mese) e per bivani (da 14,3 €/m² mese a 21,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Lanfranco Della Pila) è pari a
19,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con balcone
In via Lanfranco della Pila 57A, nel cuore della zona Bicocca, proponiamo in affitto un ampio bilocale di 80 mq situato al terzo piano di uno stabile curato con riscaldamento centralizzato e doppia esposizione, che garantisce luce naturale e una piacevole ventilazione. L'appartamento si distingue per gli spazi ampi e la disposizione funzionale: la cucina è abitabile e separata e la zona giorno è accogliente, mentre la camera da letto, molto luminosa, ha accesso diretto al balcone. Il bagno è finestrato e l'immobile si presenta in buone condizioni, con dettagli di design e materiale di pregio. Gli infissi nuovi in PVC con doppio vetro, ideali per isolamento acustico e termico. La zona Bicocca è tra le più dinamiche e richieste di Milano: ben servita dai mezzi pubblici, vicina alla metropolitana M5 e alle fermate dei tram e autobus, a due passi dall’Università degli Studi di Milano-Bicocca, dal Teatro Arcimboldi, dal Parco Nord e dal centro commerciale Bicocca Village. Un quartiere vivace, ma al tempo stesso residenziale, perfetto per studenti, professionisti o lavoratori fuori sede. Il canone richiesto è di € 1.150 mensili, oltre € 200 di spese condominiali. Si propone contratto transitorio della durata di 12 mesi. Per maggiori informazioni e per fissare una visita chiamaci o mandaci un messaggio su WhatsApp al numero 3454530259 indicando il cognome e il riferimento dell'annuncio. Oppure contatta la nostra agenzia : GenesiCase Via Fucini 20, Milano Tel. 3454530259 Mail: info@genesicase.it
