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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.400 € mese (cod.6534add1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adige nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Iconacasa Milano Porta Romana) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,9 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,7 €/m² mese e
33,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 35,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Adige) è pari a
28,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cantina con angolo cottura
SPLENDIDO BILOCALE ULTIMO PIANO DISPONIBILE PER AFFITTI BREVI CON SPESE CONDOMINIALI COMPRESE NEL PREZZO! STAI CERCANDO UN BILOCALE RISTRUTTURATO? ICONACASA MILANO PORTA ROMANA PROPONE IN LOCAZIONE IN ESCLUSIVA BILOCALE SITO ALL'ULTIMO PIANO INTERNO: L’appartamento, finemente ristrutturato, si apre su un comodo disimpegno che introduce nella zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte ospita una camera da letto con affaccio interno e accesso privato a un terrazzino, ideale per momenti di relax, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia. A completare la proprietà, una cantina di pertinenza, perfetta come spazio aggiuntivo per il deposito. L'immobile viene affittato completamente arredato. La caratteristica della soluzione è la luminosita data dalla doppia esposizione. Possibilità di posto auto privato al coperto e custodito. ESTERNO: Lo stabile dispone di ascensore. POSIZIONE: L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata con la metropolitana MM3 (linea gialla) di Porta Romana, a pochi passi dalla stazione. Inoltre, è facilmente accessibile anche tramite la fermata MM3 di Lodi T. I. B. B, tram 9 e autobus 65. I servizi di prima necessità sono disponibili nelle immediate vicinanze, rendendo la zona ideale per vivere in comodità. La prestigiosa Università Bocconi si trova a soli 10 minuti a piedi dall'immobile, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a studenti o professionisti universitari. Si precisa che questo annuncio è puramente a scopo informativo e non costituisce vincolo contrattuale. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ULTIMO PIANO! RISTRUTTURAZIONE! TERRAZZO! LUMINOSITA'! Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
