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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 850 € mese (cod.6534a711)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cola Montano nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Affiliato tecnorete: studio fidia srl) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,4 €/m² mese e
34,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 38,2 €/m² mese) e per monolocali (da 24,6 €/m² mese a 40,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Cola Montano) è pari a
29,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio fidia srl
VIA COLA MONTANO , 24, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico con cortile
Via Cola Montano Proponiamo monolocale, ristrutturato, arredato, libero dal 19 gennaio 2026. L’appartamento si trova al 1° piano con ascensore, di uno stabile d’epoca, e affaccia sul cortile condominiale. L'appartamento che si affaccia sul cortile interno dello stabile, è composto da: ingresso, bagno con doccia, e zona giorno/notte, parquet in tutti gli ambienti, e infissi in legno doppio vetro Il riscaldamento è centralizzato a soffitto, e l’impianto di aria condizionata è autonomo L'immobile si trova in zona Isola, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Garibaldi FS e le fermate della metro MM2/4 FS Garibaldi. L'appartamento viene proposto completamente arredato E’ richiesto contratto transitorio a canone concordato, o contratto per studenti, di 12 mesi con evidente esigenza abitativa. Il canone mensile è di € 850,00 oltre a € 250 euro di spese condominiali, per un totale di € 1.100 al mese.Sono richieste tre mensilità di deposito cauzionale. L'immagine 360 si riferisce a un esempio di render realizzati dalla nostra agenzia come servizio di promozione degli immobili per i proprietari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
