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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 16.250 € mese (cod.65349e57)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 16.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza San Babila nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
16.250 € mese per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
46,9 €/m² mese e
51,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 27,1 €/m² mese a 52,5 €/m² mese) e per loft (da 23,1 €/m² mese a 48,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza San Babila) è pari a
40,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRICKS SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con riscaldamento autonomo
VIA VISCONTI DI MODRONE 12 - Adiacenze Piazza San Babila - Ufficio di circa 450 mq situato all'interno di un contesto direzionale nel pieno centro di Milano, a pochi metri dalla stazione MM1 San Babila. L'immobile è suddiviso in numerose sale di diverse dimensioni, alcune partizionate mediante pareti mobili, una cucina/locale break, locale server e corpo servizi, oltre ad un bagno per disabili. Dotato di due accessi. La pianta è regolare e si possono facilmente ottenere ambienti open-space. Dotato di pavimenti in legno e impianto di condizionamento autonomo. Impianto di rete e dati presente. Possibilità di posti auto all'interno dello stabile. DISPONIBILE ALLA LOCAZIONE DA APRILE 2026. Canone annuo richiesto € 195.000,00 oltre I.V.A ed € 18.000,00 annui oltre I.V.A. per oneri accessori. Bricks : 02 5513268 - info@bricksitalia.com - www.bricksitalia.com
