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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 2.200 € mese (cod.6532b7c2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da ELLE EMME) a 2.200 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 44 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 35,3 €/m² mese e 39 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 24,9 €/m² mese a 45,5 €/m² mese) e per bivani (da 24,9 €/m² mese a 44,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna) è pari a 35,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.200 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
44/mese €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B15 (CENTRO STORICO - BRERA)
Indirizzo:
Cadorna
Pubblicato:
mer 30 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo ELLE EMME

ELLE EMME

VIA CARLO RAVIZZA, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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