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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.458 € mese (cod.6531ee19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.458 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Medaglie d'Oro nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a
1.458 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
31,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 35,4 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 34,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Medaglie d'Oro) è pari a
28,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cantina edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Piazza Medaglie D'oro - Corso di Porta Romana Bilocale di circa 63 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno. Cantina L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile d'epoca con ascensore e servizio di portineria giornaliero. Inserito in zona residenziale servita da mezzi, beni e servizi. -Si consegna non arredato -Riscaldamento autonomo -Libero Locazione Eu. 1.458 mese Spese condominiali Eu. 89 mese EPI: 132,1 kwh/m2 anno
