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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 1.750 € mese (cod.65306f40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 1.750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoli nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da C.M.A. DI PERRA PIERO ENRICO) a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 23,8 €/m² mese) e per trivani (da 12 €/m² mese a 18,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Piazza Napoli) è pari a
19,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina
LA PROPRIETARIA PREFERIREBBE CONTRATTI DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO PRESSO AZIENDE ACCREDITATE ED UN REDDITO ADEGUATO. ARREDATO LIBERO SUBITO: adiacenze piazza Napoli fermata metro MM4 Tolstoj, in palazzo signorile con ascensore e portineria, pro […]
